На останній сесії Рівненської міської ради затвердили детальний план території (ДПТ) правого берега Басівкутської водойми, за який проголосували 24 депутати.
Даний документ розробляв архітектор Дмитро Котляров, і він має найбільше значення саме для забудовників, які в першу чергу підтримали його розробку.
Слід зауважити, що цей план зокрема вплине і на долю єдиного міського пляжу. Чимало рівнян турбує питання, чи буде пляж доступним після того, як на березі озера Басів Кут розкуплять житло в новобудовах.
– Прийняття ДПТ взагалі зробило неможливим будь-яку забудову пляжу, – коментує журналістам видання “Рівне Вечірнє” заступник начальника управління архітектури та містобудування Андрій Юрков. – Адже озеро захищає 50 метрова санітарна зона, в якій теж заборонено будівництво. Захищений також і пляж. Раніше у сквері біля басейну була зона “Р-2”. У цій зоні можна було зводити будівлі будь-якої висоти. Тепер зонування на цій території змінено на “Р-3”, у якій заборонено будь-що будувати.
За словами Віталія Германа, заступника міського голови Рівного, до міської влади уже надійшли листи від власників земельних ділянок поблизу Басового Кута, які пропонують виділити кошти на будівництво набережної:
– І парк, і набережна Басівкутської водойми захаращені. Мусимо визнати, що у міському бюджеті не вистачить на все коштів. Але є інвестори, які мають там земельні ділянки. І тут важливо, щоб міська влада як господар правильно організувала благоусторій цієї території. Якщо на правому березі Басового Кута триває будівництво, то це означає, що там є зацікавлений бізнес. Кожен забудовник ставить собі запитання: “А як біля будинків відпочиватимуть люди?”. Усі ж розуміють, мешканцям треба десь проводити дозвілля. Саме тому для конструктивної співпраці міської влади та бізнесу потрібно було розробити та затвердити ДПТ. Раніше ми не могли говорити про це із жодним інвестором. Адже спочатку мав бути план, що там можна побудувати, а тоді уже можна говорити про спільне фінансування благоустрою набережної, – додає Віталій Герман.
Ризики ДПТ правого берега Басового кута
Нагадаємо, на останній сесії Рівнеради 24 депутати прийняли детальний план території правого берега Басового Кута. Перед цим депутати відхилили проєкт мораторію на забудову цієї території, автором якої виступив Микола Бляшин.
На думку деяких депутатів, ДПТ відображає позиції забудовників порушників та власників земельних ділянок поблизу озера. Адже ДПТ складено, як передбачено, з обмеженнями, які стосуються уже існуючих ділянок та забудов, а вимога закону щодо 50-метрової захисної зони нівелюється.
Крім того, чіткої позиції щодо законності забудови та змін, які передбачає ДПТ, немає ні в містобудівному управлінні, ні у міського голови Рівного.
Також, згідно із прийнятим ДПТ, в документі не описано чіткі умови фінансової участі власників і забудовників в інфраструктурі правого берега озера. Також гостро постає питання водовідведення, оскільки існує ризик подальшого забруднення водосховища стічними водами.
About Author
